Các khoản đầu tư vào BĐS công nghiệp châu Âu tăng mạnh

Theo số liệu mới đây nhất từ Jones Lang LaSalle: khoản đầu tư trực tiếp trong 6 tháng đầu năm tăng 54% so với mức trung bình 5 năm qua.

JLL hi vọng tổng khối lượng đầu cho ngành BĐS công nghiệp và hậu cần sẽ đạt được hơn 10 tỉ Euro trong năm 2013 để đạt được mức tăng trưởng cao nhất lần thứ 3.

Tom Waite- giám đốc thị trường vốn đầu tư Châu Âu tại JLL cho hay: “Trong 18 tháng qua chúng tôi đã đạt được tốc độ tăng trưởng bền vững, các nhà đầu tư đang cố gắng tìm kiếm cơ hội đầu tư vào ngành BĐS công nghiệp và hậu cần nhờ có khả năng hoàn vốn ổn định. Hiện chúng tôi đang chứng kiến hoạt động giao dịch diễn ra tốt, ổn định và khối lượng đầu tư tăng.”
 

Tổng khối lượng đầu tư đạt 2.8 tỉ Euro trong quý II, tăng 17% so với năm ngoái. Không tính thương vụ Prologic/ngân hàng Norges trong quý I của danh mục đầu tư trị gía 1.2 tỉ Euro thì khối lượng đầu tư trực tiếp tăng 40% trong quý qua.

Các thị trường BĐS lớn của châu Âu như Anh, Pháp, Đức đều có mức tăng trưởng đầu tư đạt 21% trong quý I so với năm ngoái. Tuy nhiên, hoạt động đầu tư lại vô cùng ảm đạm trong quý II khi các nhà đầu tư đang mở rộng cách hiểu về “cốt lõi” và đầu tư vào các quốc gia khác.”

Theo JLL, ngành BĐS công nghiệp và hậu cần phải chịu sự thiếu hụt về BĐS cao cấp. Alexandra Tornow- giám đốc nghiên cứu về Công nghiệp và hậu cần EMEA tại JLL cho biết: “Chính sự thiếu hụt BĐS cao cấp này đã tạo thêm áp lực về giá cả, khiến cho trong 3 quý liên tiếp thị trường không có biến động gì mới. Tuy nhiên, hiện giờ có nhiều cổ phiếu đầu tư vào thị trường hơn khi mà nhu cầu sở hữu BĐS tiếp tục tăng tạo ra những phát triển mới.”

Tại Birmingham, Luân Đôn và Moscow cùng với một vài thị trường khác tại Pháp và Đức, thị trường BĐS hậu cần cao cấp đang bị kìm hãm.

Trong suốt 6 tháng đầu năm, nguồn vốn đầu tư từ bên ngoài châu Âu tăng hơn 1 tỉ Euro, tăng 37% so với năm ngoái và tăng 21% so với mức trung bình 6 tháng đầu của 5 năm qua.

Tổng khối lượng đầu tư vào BĐS công nghiệp và hậu cần tương đương 10% tổng khối lượng đầu tư vào BĐS thương mại trong nửa đầu năm, tăng so với mức trung bình 8% của 5 năm qua. Nhìn chung, hoạt động đầu tư vào BĐS thương mại Châu Âu tăng 13% trong quý II vừa qua so với năm ngoái khi các tổng lượng giao dịch đạt mức cao trong 5 năm qua.
 

Thu Nga lược dịch
 

• 126
• By Admin
• 07/08/2013
• 17