Các chủ sở hữu nhà ở Anh tự tin hơn khi giá nhà tăng
Chỉ số này cũng cho thấy các chủ hộ trên khắp nước Anh đều hiểu rằng giá trị nhà của họ đã tăng trong 4 tuần qua, đây là lần tăng thứ 2 kể từ tháng 6/2010.
Giá nhà tăng trở lại mang đến những tín hiệu lạc quan về giá nhà trong tương lai, nhất là khi giá đã tăng trong tháng 4 và tiếp tục tăng thêm trong tháng 5 này. Các chủ hộ hi vọng giá nhà sẽ tăng tiếp trong 12 tháng tới.
Giá nhà tăng nhờ công bố của chính phủ khi quyết định bơm hàng tỉ USD vào thị trường thế chấp, thông qua kế hoạch chương trình Help to Buy, thúc đẩy thị trường BĐS phát triển vững mạnh.
Chỉ số HPSI trong tháng 5 đạt mức cao nhất lần thứ hai tính từ mùa hè 2010. Tuy nhiên, bức tranh toàn khu vực thì khá là hỗn tạp. Người Luân Đôn tỏ ra lạc quan nhất về giá nhà tăng, trong khi người dân ở xứ Wales chỉ hi vọng một mức tăng khá khiêm tốn.
Những người trong nhóm tuổi từ 24 đến 34 kì vọng giá nhà tăng nhiều nhất bởi nhóm người này thường có kế hoạch mua nhà lần đầu. Tuy nhiên, những người trong nhóm trên 55 tuổi cũng cảm thấy tin tưởng hơn khi giá nhà sẽ tăng trong năm tới, chỉ số cho nhóm tuổi này đạt mức cao nhất kỉ lục kể từ tháng 5/2010.
Khoảng 13,5% trong tổng số 1,500 chủ hộ ở khắp nước Anh khi được hỏi đều trả lời rằng giá trị nhà của họ đã tăng vào tháng trước, tỉ lệ cao nhất từ tháng 6/2010. Khoảng 9% hộ gia đình cho biết giá trị nhà của họ bị giảm, mức chỉ số HPSI là 52,2.
Bất kì con số nào dưới 50 nghĩa là giá nhà giảm, con số càng thấp thì mức giảm càng nhiều. Chỉ số trên 50 chứng tỏ giá nhà đang tăng.
Chỉ số trong tháng 5 cao hơn mức 50.6 trong tháng 4, đánh dấu lần thứ hai chỉ số đạt dương từ tháng 6/2010 và cho thấy sau 3 năm giá nhà giảm thì các chủ hộ đang tin tưởng hơn vào xu hướng tăng của giá nhà.
Chỉ số HPSI trong tương lai sẽ cho biết các hộ gia đình nghĩ việc gì sẽ xảy ra với giá trị nhà của họ trong năm tới.
Tổng chỉ số trong nước Anh là 61,5, giảm nhẹ so với mức 62 trong tháng 4, những vẫn đánh dấu một trong những mức chỉ số cao nhất trong 3 năm gần đây. Tính theo chỉ số trung bình trong 3 tháng thì chỉ số HPSI trong 3 tháng tính tới tháng 5 là 60,2, tăng từ 59,2 trong 3 tháng trước.
Mặc dù có sự khác nhau về giá nhà trong thời gian tới ở các vùng nhưng mọi người đều hi vọng giá trị BĐS của họ sẽ tăng trong 12 tháng tới. Những hi vọng của người Luân Đôn đã tăng mạnh, với chỉ số tăng từ 70,8 trong tháng 4 lên tới 76,3 trong tháng 5. Đây là mức kỉ lục thứ lần 2.
Độ tin tưởng giảm nhiều nhất ở xứ Wales, sau khi tăng chỉ số lên 63.3 trong tháng 4, thì tháng 5 chỉ đạt 52.6.
Sự lạc quan tiếp tục tăng cho những người sống trong các khu nhà được cho thuê bởi doanh nghiệp tư nhân, với chỉ số tăng từ 60.6 lên 62.4, đánh dấu mức tăng chỉ số cao nhất từ tháng 5/2010.
Theo bà Gráinne Gilmore - Chủ tịch hội nghiên cứu nhà Anh tại Knight Frank: "Những dấu hiệu lạc quan trong dự án Help to Buy của chính phủ sẽ ảnh hưởng tích cực tới giá nhà vẫn ở mức cao trong tháng này, đặc biệt là trong nhóm những người mua nhà lần đầu tiên."
Bà cho biết thêm rằng: "Người Luân Đôn rất lạc quan vào khả năng giá nhà sẽ tăng mạnh trong 12 tháng tới, với chỉ số HPSI đạt mức kỉ lục. Sự lạc quan được nhân lên nhiều hơn khi các dữ liệu chính thức gần đây cho thấy giá nhà ở Anh tăng hơn 9% so với năm ngoái. Trong khi đó, các chủ hộ ở North East và xứ Wales cũng kì vọng giá nhà tăng nhưng chỉ ở mức khiêm tốn."
Theo ông Tim Moore - Chuyên gia kinh tế cấp cao ở Markit, các chủ hộ vẫn có chút e ngại với dự đoán giá nhà bắt đầu tăng trở lại sau một thời gian dài trượt dốc. Tuy nhiên, thị trường cầm cố được cải thiện và những tin tức kinh tế mới đây giúp người dân có thêm niềm tin."
Ông cho biết thêm: "Việc phát triển quỹ cho vay gần đây nhằm kích thích việc vay vốn mà vẫn còn khá e dè của các chủ hộ và mang lại những cải thiện về thị trường cầm cố trong thời gian tới. Những hi vọng về giá nhà tăng mạnh trong nhóm những người mua nhà lần đầu tiên được thấy rõ nhất trong cuộc điều tra mới đây. Điều này càng minh chứng rõ hơn cho các điều kiện tín dụng dần dần tạo đà cho thị trường BĐS phát triển."
Thu Nga
- 113
- By Admin
- 21/05/2013
- 17
