Cá nhân chuyển nhượng quyền mua căn hộ có phải nộp thuế?

Sau đó, tôi muốn chuyển nhượng phần vốn và quyền mua nền, căn hộ của tôi cho người khác thì có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?
 

- Trả lời:

Theo quy định tại Công văn số 3929/TCT-TNCN ngày 24/9/2009 của Tổng cục Thuế thì: cá nhân có hợp đồng góp vốn với tổ chức, cá nhân xây dựng nhà để được hưởng quyền mua căn hộ, mua nền nhà thực hiện chuyển nhượng lại hợp đồng góp vốn cho tổ chức, cá nhân khác theo đúng quy định của pháp luật.

Theo khoản 4 Điều 3 Thông tư 161/2009/TT-BTC ngày 12/8/2009 của Bộ Tài chính và Công văn số 3929/TCT-TNCN thì: trường hợp cá nhân góp vốn với các tổ chức, cá nhân xây dựng nhà để hưởng quyền mua căn hộ, mua nền nhà nhưng trong quá trình thực hiện hợp đồng lại chuyển nhượng cho tổ chức, cá nhân khác phần vốn và quyền mua nền, căn hộ thì thực hiện kê khai, nộp thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản với mức thuế suất là 25% thu nhập chịu thuế (nếu xác định được thu nhập tính thuế) hoặc 2% giá bán (nếu không thỏa mãn điều kiện áp dụng thuế suất 25%).
 

• 288
• By Admin
• 28/04/2010
• 17