Bùng nổ hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng

Lợi thế lớn nhất của miền Trung là sở hữu bờ biển dài, cát trắng kết hợp chuỗi hạ lưu các con sông đầu nguồn đổ về tạo những vùng duyên hải bằng phẳng. Đây chính là những yếu tố quan trọng để hướng đến việc phát triển dải đô thị ven biển, đặc biệt là những khu đô thị du lịch.

Nhiều địa phương trong khu vực đã và đang tận dụng những tiềm năng của biển để kêu gọi các nhà đầu tư trong và ngoài nước rót vốn đầu tư hạ tầng du lịch, các khu đô thị hiện đại…, tạo nên dấu ấn rõ rệt cho định hướng hình thành những khu đô thị lớn ven biển. Điển hình là TP. Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam đã liên kết quy hoạch tuyến đường ven biển Sơn Trà - Điện Ngọc - Hội An dài hơn 50 km. Chính con đường này đã tạo nên sức bật lớn trong thu hút đầu tư vào hai địa phương trên, với hàng loạt dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp mọc lên, tạo chuỗi đô thị nghỉ dưỡng trải dài từ bán đảo Sơn Trà (TP. Đà Nẵng) đến biển Cửa Đại - TP. Hội An (tỉnh Quảng Nam).

Ông Lê Cảnh Dương, Phó giám đốc Trung tâm Xúc tiến đầu tư Đà Nẵng cho biết, trong vài năm trở lại đây, dòng vốn đầu tư, nhất là đầu tư trực tiếp nước ngoài vào các dự án bất động sản, hạ tầng dịch vụ, du lịch chiếm tỷ trọng khá lớn (hơn 80%) tổng vốn đầu tư vào Thành phố. Trong đó, phải kể đến Dự án Khu đô thị công nghệ của Tập đoàn FPT với gần 1 tỷ USD, Tập đoàn VinaCapital đang đầu tư hàng trăm triệu USD để xây dựng Tổ hợp đa năng tại quận Sơn Trà và Dự án sân golf tại phường Hoà Hải.

Ngoài ra, những doanh nghiệp tên tuổi khác cũng đã ghi danh trên danh sách những nhà đầu tư vào dải tổ hợp nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng như Khu nghỉ dưỡng Hyatt Regency của Tập đoàn Indochina Land (60 triệu USD), Furama mở rộng - Furama Villas (Khu phố biển khoảng 200 triệu USD), Silver Shore Hoàng Đạt (tổ hợp trên 100 triệu USD), Dự án Le Meridien do Tập đoàn đầu tư Sài Gòn làm chủ đầu tư (vốn đầu tư 110 triệu USD)… và nhiều dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp khác.

Theo ông Dương, hầu hết dự án du lịch trên đều đầu tư theo mô hình tổ hợp, đa chức năng, bao gồm các khách sạn cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng và căn hộ cho thuê. Chính mô hình này đã hình thành nên chuỗi đô thị du lịch ven biển kéo dài từ bán đảo Sơn Trà đến địa giới giáp tỉnh Quảng Nam. Chưa kể, những dự án này đã tạo cú hích cho việc phát triển hạ tầng, góp phần đáng kể cho sự phát triển của vành đai đô thị ven biển, đưa các dịch vụ vệ tinh phát triển theo, hình thành những khu dân cư hiện đại trải dọc tuyến ven biển.

Theo báo cáo của Tập đoàn Savills Việt Nam, Đà Nẵng hiện có 7 dự án căn hộ bán với 1.400 căn hộ và 6 dự án biệt thự với 527 căn. Giá bán biệt thự tại Đà Nẵng dao động trong khoảng 485.000 - 2.500.000 USD/căn; các dự án hướng biển sẽ có giá cao hơn (một căn biệt thự diện tích 519 m2 với vị trí đắc địa hướng biển được chào bán với giá 2 triệu USD). Trong khoảng 5 năm tới, dự kiến có khoảng 19 dự án tương lai với khoảng 8.600 căn hộ và 13 dự án biệt thự với khoảng 650 villa sẽ được chào bán trên thị trường Đà Nẵng. Các dự án này chủ yếu tập trung tại các quận Sơn Trà, Hải Châu, Thanh Khê và Ngũ Hành Sơn.

Trong khi đó, mặc dù điều kiện kinh tế còn nhiều hạn chế, nhưng tỉnh Quảng Nam cũng không bỏ qua cơ hội phát triển dựa trên tiềm năng về biển. Địa phương này cũng đã nhanh chóng “bắt nhịp” cùng Đà Nẵng thông qua đầu tư kéo dài tuyến đường ven biển đến TP. Hội An, qua đó mở ra “làn sóng” đầu tư mới vào Quảng Nam trong lĩnh vực dịch vụ du lịch, với hàng loạt dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp được cấp phép đã và đang triển khai. Trong đó, phải kể đến một  số dự án lớn như Khu nghỉ dưỡng The Nam Hải và tổ hợp sân golf, khu biệt thự cao cấp của Tập đoàn Indochina Land, Khu nghỉ dưỡng VinaCapital, Palm Garden Resort, Golden Sand Resort & Spa… Các dự án này đã manh nha góp phần tạo nên chuỗi đô thị ven biển trải dài từ bãi biển Bắc Hà My đến Nam phố Hội An.

Lợi thế lớn nhất của địa phương chính là sự kết hợp giữa biển và các di sản văn hoá thế giới. Với điều kiện đó, Quảng Nam đã thu hút rất nhiều dự án đầu tư vào bất động sản, hạ tầng du lịch ven biển từ giáp giới Đà Nẵng đến huyện Núi Thành.

Để kích hoạt tiềm năng đó, UBND tỉnh Quảng Nam vừa khởi công xây dựng Dự án cầu Cửa Đại, do Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 trực tiếp thi công. Dự án nằm trên tuyến đường ven biển nối từ Hội An đến Chu Lai. Trên tuyến đường này đã có một số nhà đầu tư nước ngoài có tên tuổi đang xúc tiến đầu tư chuỗi đô thị ven biển, với tổng vốn đầu tư lên đến hàng chục tỷ USD. Để tạo điều kiện tốt nhất cho các dự án này, UBND tỉnh Quảng Nam cũng vừa xây dựng kế hoạch di dời dân ven biển với con số các hộ dân kỷ lục.

Làn sóng đầu tư mạnh mẽ, trong khi thị trường bất động sản vẫn còn trầm lắng như hiện nay, liệu các nhà đầu tư có tỏ ra quan ngại? Vấn đề này, ông Nguyễn Cảnh Sơn, Tổng giám đốc Công ty TNHH Khách sạn và Du lịch Thiên Thai, chủ đầu tư khu biệt thự nghỉ dưỡng mang tên Furama Villas (Sơn Trà - Điện Ngọc) cho rằng, mô hình biệt thự nghỉ dưỡng là loại sản phẩm đặc thù, vì thế sản phẩm này sẽ xác định thị trường riêng và việc xây dựng chiến lược thương mại cho dòng sản phẩm này sẽ không quá khó khăn.
 

• 0
• By Admin
• 25/06/2010
• 17