Bất động sản thương mại toàn cầu tăng trưởng mạnh

Theo nghiên cứu mới từ các chuyên gia tư vấn bất động sản quốc tế Jones Lang LaSalle, khối lượng giao dịch tại thị trường bất động sản thương mại trên toàn cầu trong quý II tuy không mấy chênh lệch so với khối lượng giao dịch trong quý I năm 2010, nhưng con số này đã cao gần gấp đôi so với cũng kỳ năm 2009.

Cũng theo báo cáo này, trong nửa đầu năm 2010, tổng khối lượng vốn đầu tư trực tiếp vào thị trường bất động sản thương mại trên toàn cầu đạt 130 tỷ USD. Theo đó, lượng vốn đầu tư từ Mỹ tăng 54%, khu vực Châu Âu, Trung Đông và Châu Phi (EMEA) tăng 15%, nhưng khu vực Châu Á Thái Bình Dương lại giảm 34% (số liệu so sánh hàng quý).

Ông Arthur de Haast, người đứng đầu Nhóm Tài chính Quốc tế ICG của Jones Lang LaSalle, cho biết, thị trường vốn đầu tư vào bất động sản thương mại thời gian qua đã có những bước tiến rõ rệt. Theo đó, khối lượng đầu tư từ quý III năm 2009 đã có sự gia tăng đáng kể. Tuy vẫn chỉ là những con số khiêm tốn, còn thấp hơn nhiều so với với thời điểm trước khi cuộc khủng hoảng kinh tế diễn ra, nhưng đây cũng là những tín hiệu lạc quan cho sự hồi phục và phát triển của thị trường bất động sản thương mại toàn cầu.

Ông dự báo, trong thời gian tới, khối lượng vốn trên toàn cầu đầu tư vào khoản mục này sẽ vào khoảng 300 tỷ USD, tăng khoảng 40-50% so với năm 2009.

Tuy nhiên, đã có một sự khác biệt đáng kể giữa các khu vực trong quý II năm 2010. Đáng chú ý nhất là khu vực Châu Á Thái Bình Dương, trong quý II vừa qua, khối lượng vốn đầu tư vào phân khúc thị trường này đã giảm 34% so với quý I năm 2010, đạt 15 tỷ USD. Trong đó, các quốc gia như Nhật Bản, Trung Quốc và Australia có tỷ lệ giảm lớn nhất. Nhưng riêng Hồng Kông và Đài Loan lại đi ngược với xu hướng này, khối lượng vốn đầu tư đạt 13 tỷ USD, tăng 21% so với cũng kỳ năm 2009.

Riêng tại khu vực EMEA, bao gồm các nước Châu Âu, Trung Đông và Châu Phi, khối lượng vốn đầu tư vào thị trường bất động sản thương mại toàn cầu trong quý II vừa qua đã tăng 15% so với quý I.2010, đạt 13 tỷ Euro, tăng 80% so với cũng năm 2009.

Theo dự đoán từ phía Jones Lang LaSalle, khối lượng đầu tư từ khu vực EMEA 6 tháng cuối năm 2010 sẽ tăng 35% so với năm 2009, đạt 100 tỷ Euro, tương đương khoảng 130 tỷ USD

Cũng trong quý II này, khối lượng đầu tư ở Châu Mỹ đã có bước tăng ngoạn mục, 54% so với quý I, dù vậy khối lượng vốn cũng chỉ đạt 21 tỷ USD, gấp 4 lần con số 5 tỷ USD so với cùng kỳ năm 2009.

Ông Steve Collins, người đứng đầu Nhóm Tài chính Quốc tế ICG của Jones Lang LaSalle tại Chây Mỹ, cho biết: “Sự tăng trưởng mạnh nhất được ghi nhận ở Brazil với khối lượng vốn đầu tư vào thị trường bất động sản tăng gấp ba lần so với quý I, đạt 1.6 tỷ USD. Canada cũng có mức tăng mạnh, gấp đôi so với quý I, đạt 3.5 tỷ USD.”

Ông hy vọng, tổng khối lượng giao dịch trong khu vực Châu Mỹ trong cả năm 2010 sẽ tăng 80% so với năm 2009, tương đương với khoảng 80 đến 85 tỷ USD.

 

• 159
• By Admin
• 24/07/2010
• 17