Bất động sản Hà Nội 2010: Dự án ngoại ô hút khách

Điểm mặt các kênh đầu tư giai đoạn này, vàng và chứng khoán luôn có những biến động phức tạp, thì bất động sản vẫn là kênh có độ rủi ro thấp hơn, mặc dù, lợi nhuận không còn cao như trước.

Nhìn lại năm 2010, cả giới đầu tư lẫn những người dân có nhu cầu thật về nhà ở hay cả cơ quan quản lý nhà nước về nhà đất cũng không khỏi ngỡ ngàng trước những đợt “sóng” nối nhau nhất là tại một số khu vực cửa ngõ phía Tây thành phố.

Đầu quý III, hàng loạt những hạng mục, công trình cơ sở hạ tầng của thành phố được hoàn tất, đấu nối vào hệ thống đường giao thông để chào đón Đại lễ 1.000 năm Thăng Long - Hà Nội cũng đã “sưởi ấm” lại thị trường bất động sản Thủ đô sau một thời gian dài rớt giá. Điển hình trong số đó, là trục đường Lê Văn Lương kéo dài với hàng loạt những dự án nhà ở chung cư được chào bán.

Chỉ riêng Tập đoàn Nam Cường, chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Dương Nội, Hà Đông đã 4 lần chào bán sản phầm chung cư chạy dọc theo trục đường huyết mạch phía Tây này với khoảng 900 căn hộ, mức giá lên đến 23-24 triệu đồng/m2 nhưng lần nào cũng hết hàng chỉ sau một buổi mở bán. Sự kiện này cũng chứng tỏ độ “nóng” của khu vực Hà Đông trên thị trường bất động sản Hà Nội thời điểm hiện tại.

Không chỉ Dương Nội, một số khu đô thị khác khu vực Hà Đông cũng vẫn thu hút được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư. Các dự án Geleximco, Nam An Khánh, Bắc An Khánh, Kim Chung - Di Trạch, Văn Phú, Văn Khê... vẫn được đăng ký mua, bán liên tục trên các sàn giao dịch bất động sản. Các "cò đất" cũng đăng công khai "giá gốc" và "giá giao dịch" để người mua lượng hầu bao.

Ngoài Hà Đông, ở phía Bắc thành phố, một số dự án Khu đô thị như: Dự án Khu đô thị Phố Nối, Hưng Yên; Dự án Khu đô thị sinh thái Long Biên; Dự án Khu đô thị thương mại - du lịch Văn Giang (Ecopark)... cũng tạo được một số dấu ấn trên thị trường.

Anh Vũ Nam Anh, một nhân viên môi giới bất động sản lâu năm cho biết, sự sôi động của bất động sản ngoại thành hiện nay là tất yếu bởi chủ trương di dời các trụ sở làm việc, trường học, các dự án chung cư ra ngoài phạm vi nội đô để giảm tải mật độ dân cư và giao thông tại khu vực trung tâm. Bên cạnh đó, với yếu tố giá cả chênh lệch cao so với khu vực nội thành, rất hấp dẫn người mua.

Trên góc độ quản lý Nhà nước, một số chuyên gia cho rằng, sự ấm lại của thị trường bất động sản khu ngoại ô cũng có tác động tích cực, làm nguồn cung quan trọng về chỗ ở cho lao động tại các khu công nghiệp. Đồng thời góp phần đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa dân cư ngoại trung tâm Hà Nội, góp phần làm giảm mật độ dân số và tạo dựng dần những khu đô thị vệ tinh, hiện đại của thành phố.

(Theo Vietnam+)

• 0
• By Admin
• 27/12/2010
• 17