Bắt buộc di dời khẩn cấp chung cư Cô Giang

Một góc cầu thang chung cư Cô Giang xuống cấp nghiêm trọng. Ảnh: C.T.V.

Ngày 10-2, UBND quận 1 đã họp thông qua kế hoạch tháo gỡ khẩn cấp 4 lô chung cư Cô Giang nhằm đảm bảo tính mạng, tài sản của 752 hộ dân đang sinh sống ở đây và triển khai thực hiện dự án Khu căn hộ - Trung tâm thương mại (Avilion Square). Vậy chính sách di dời, đền bù giải tỏa của dự án này được thực hiện ra sao?

Mới đây, trước Tết Tân Mão 2011, chung cư đã lộ rõ dấu hiệu xuống cấp trầm trọng hơn. Chính vì thế, chính quyền quận 1 phải gấp rút triển khai kế hoạch di dời, tháo gỡ khẩn cấp 4 lô chung cư này. Nơi đây sẽ được xây dựng khu căn hộ – Trung tâm thương mại mới, chủ đầu tư xây dựng dự án này là Công ty cổ phần Phát triển Đất Việt (Viet Land Develompment Corp).

Dự án Avilion Square nêu trên liên quan đến 4 lô chung cư hiện hữu, với 752 hộ dân và 2 khu vực nhà phố liên kế (tiếp giáp mặt đường Cô Giang và Cô Bắc), với 135 hộ dân. Như vậy, tổng diện tích mặt bằng của dự án trên 14.000m² và tổng số hộ dân nằm trong diện di dời giải tỏa của dự án lên đến 887 hộ dân.

Theo quận 1, từ năm 2008, Tp.HCM đã xác định giá đền bù giải tỏa nhưng hiện nay quận đã có dự thảo chi tiết trình UBND Tp.HCM duyệt lại. Dự kiến cuối tháng 2-2011, khi có quyết định cụ thể quận sẽ công khai niêm yết giá bồi thường mặt bằng để các hộ dân thuộc dự án đóng góp ý kiến.

Đặc thù ở chung cư Cô Giang là có nhiều căn hộ có diện tích nhỏ và rất nhỏ, cụ thể có đến 496 căn diện tích nhỏ hơn 24m², 209 căn có diện tích nhỏ hơn 24m² và 49 căn dưới 12m². Tuy nhiên, thực hiện chủ trương của Chính phủ về đảm bảo suất tái định cư tối thiểu, quận sẽ bố trí suất tái định cư bằng 30m² với giá bồi thường là 25 triệu đồng/m².

Như thế, tất cả những căn hộ có diện tích nhỏ hơn chuẩn tối thiểu đều được đền bù đủ 30m² = 750 triệu đồng/căn. Hiện đã có 51 hộ đăng ký nhận tiền bồi thường và ra ngoài tự lo chỗ ở. Đối với những hộ có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì phải trả thêm phần diện tích chênh lệch ngoài suất tái định cư tối thiểu.

Ông Lưu Trung Hòa, Phó Chủ tịch UBND quận 1, giải thích: Việc áp dụng chính sách hỗ trợ chung này với mục đích giải quyết chỗ ở tối thiểu cho các hộ dân chứ không phải cách tính bồi thường nhân theo diện tích nhà ở hiện hữu.

Với chủ trương tạo điều kiện cho các hộ dân ổn định chỗ ở, dự án ưu tiên suất tái định cư tại chỗ cho tất cả các hộ đủ điều kiện. Để đẩy nhanh việc di dời chung cư, quận đã có dự thảo trình UBND Tp.HCM về mức hỗ trợ tiền tạm cư và sẽ công bố thông tin rộng rãi đến các hộ dân sau khi có quyết định chính thức.

Về thời gian, từ nay đến thời điểm 30/4, phải thực hiện xong việc di dời, tạm cư cho người dân. Hiện quận đã lập 4 tổ công tác để tiếp xúc, vận động, thuyết phục các hộ dân tự nguyện di dời (nhận tiền bồi thường, hỗ trợ để tự lo nơi ở mới hoặc nhận tiền hỗ trợ thuê nhà để lo nơi tạm cư), bàn giao mặt bằng trống để tháo gỡ khẩn cấp.

Ngoài ra, chủ đầu tư dự án cũng chủ động tìm kiếm quỹ nhà ở huyện Bình Chánh để bố trí đối với các trường hợp đăng ký mua nhà tái định cư nơi khác hoặc tạm cư để di dời.

(Theo SGGP)

• 0
• By Admin
• 11/02/2011
• 17