Bangkok: Giá BĐS cao cấp tăng nhanh thứ 2 thế giới

Về tổng quan, giá trung bình của BĐS cao cấp tại các thành phố trọng yếu trên thế giới đã tụt giảm 0.4% trong quý đầu năm 2013 mặc dù tỷ lệ thường niên vẫn ở mức tích cực 3.6%.

Kate Everett-Allen, thuộc Bộ phận nghiên cứu nhà ở quốc tế của Knight Frank, cho biết: “Các biện pháp nhằm hạ nhiệt tốc độ tăng giá nhà tại Jakarta và Bangkok đã kém chặt chẽ hơn so với những biện pháp được thực hiện ở các thành phố châu Á láng giềng, khiến cho khối tài sản trung cấp mới kích thích nhu cầu và đẩy giá BĐS cao cấp lên cao hơn”.

Theo Knight Frank, giá tri của một BĐS cao cấp điển hình hiện nay cao hơn 21.3% so với quý 2 năm 2009, khi Chỉ số BĐS cao cấp toàn cầu tụt xuống mức thấp sau sự kiện Lehman sụp đổ. Tính đến hết tháng 3, đã có 8 thành phố ghi nhận mức tăng 2 con số trong năm nay, bao gồm thành tích xuất sắc của các thành phố châu Âu như St. Petersburg và Monaco.

Giá BĐS cao cấp ở Monaco đã tăng 10% trong 3 tháng đầu năm 2013 nhờ mối quan tâm lớn từ phía quốc tế và nguồn cung căn hộ hạn chế, đặc biệt là những căn hộ có giá trị trên 10 triệu euro.

Với việc giá BĐS cao cấp giảm 17.9%, Tokyo là thành phố có thành tích kém nhất tính từ đầu năm đến hết tháng 3. Tuy nhiên, sau 15 năm thực hiện giảm phát, Ngân hàng Trung ương Nhật Bản đã công bố các biện pháp nới lỏng tiền tệ triệt để, do đó tâm lý kinh doanh cũng như nhu cầu BĐS cao cấp đang dần được tăng cường.

Khác với Nhật, Chính phủ các nước Trung Quốc, Hong Kong, Malaysia và Singapore hiện đang phải đối mặt với thách thức ngược lại, đó là nỗ lực kiềm chế sự tăng giá.

Khánh Ngọc (Lược dịch)

• 140
• By Admin
• 06/05/2013
• 17