Bán gấp nhà đất vì vỡ nợ Euro: Mánh khóe đẩy hàng tồn?

Trận chung kết Euro vừa kết thúc, rất nhiều tin rao bán nhà đất được đăng tải trên nhiều trang mua web, diễn đàn với các từ khóa đáng chú ý như: Cần tiền trả nợ Euro, vỡ nợ Euro bán gấp, bể nợ mùa Euro, thua độ đá bóng mùa Euro,…

Chẳng hạn, một rao bán khá đặc biệt khi không đưa ra giá bán nhưng nói rõ: Chính chủ cần bán gấp khách sạn 4 tầng 700m2, sổ đỏ thổ cư 100% do thua độ đá bóng mùa Euro năm nay.

Cụ thể, khách sạn này được giới thiệu nằm ngay ngã tư Hòa Lân, Thủ Dầu Một, Bình Dương, dân cư sầm uất thuận tiện cho kinh doanh mua bán. Chủ nhân còn nhấn mạnh rằng, đây là tin nghiêm túc và cần bán thật sự, ai có nhu cầu liên hệ ngay chính chủ.

Một rao bán khách sạn được đăng với lý do thua độ bóng đá mùa Euro

Một rao bán khác cũng tại Bình Dương cần bán gấp lô đất 6.000 m2 với giá 1.4 triệu đồng/m2 vì thua cá độ mùa Euro. Tương tự, một ráo bán khác: Cần 600 triệu trả nợ Euro, bán gấp căn nhà cấp 4 Phú Hòa 100m2 thổ cư 60m, có sân để xe hơi đường 4m. Bên cạnh việc giới thiệu về vị trí, chất lượng căn hộ, chủ nhân còn nhấn mạnh thêm: “Nhà đẹp mới xây, do vỡ nợ cần bán gấp để trả nợ”.

Cùng cảnh ngộ, chủ nhân một lô đất 118 m2 ở Ngã Tư Sở (Thanh Xuân, Hà Nội) cũng cần bán nhanh trả nợ với giá mềm 65 triệu đồng/m2. Lô đất nằm ở vị trí phố Vũ Tông Phan, thuộc khu phân lô quân đội, từ Ngã Tư Sở xuống 700m, ngõ rộng ô tô 7 chỗ tránh nhau được.

Môi giới lợi dụng từ khóa vỡ nợ Euro để rao bán nhà dự án

Nhưng khi so sánh giá của một số bất động sản rao bán vì vỡ nợ với những sản phẩm nhà đất cùng vị trí, cùng loại thì mức giá không thấp hơn.

Ông Nguyễn Vũ Cao, Giám đốc Sàn Bất động sản Hoàng Gia đánh giá, một số người chơi cá độ mùa Euro rồi thua phải bán nhà đất với giá rẻ thực sự là có nhưng tỷ lệ này rất ít. Nhiều môi giới lợi dụng chuyện đó để đăng tin bán sản phẩm bất động sản nhằm câu khách. Đây là một nghệ thuật kinh doanh của môi giới nhưng có thể sẽ ảnh hưởng đến tâm lý của người mua nhà khi tiếp cận thông tin đó không chính xác.

Dù đánh giá kiểu đăng tin đó của môi giới là giải pháp câu khách hàng thông minh nhưng ông Cao lại nhận định, đó chỉ là cách kiếm tiền chộp giật. Cách tung ra thị trường những thông tin không đúng sự thật này gây nhiễu loạn thông tin thị trường, xét về dài hạn sẽ khiến lượng khách hàng giảm đi.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cho rằng, các tin rao bán đó thực chất chỉ là chiêu trò, mánh khóe của người bán hàng bởi lẽ người vỡ nợ thực sự thì không ai công khai vì như thế sẽ bị người mua “nắm thóp” đang cần tiền nên sẽ mua với giá rất rẻ.

Vị này cho hay, nếu người ta tự nhận vỡ nợ thì chỉ là cách để làm cho người mua tưởng đây là giá rẻ, mua được giá hời của một con nợ “khát nước”, song thực tế thì lại không phải thế.

Theo lời khuyên của các chuyên gia, người mua nhà nên tỉnh táo trước những thông tin rao bán vỡ nợ, cần cân nhắc so sánh, đối chiếu, nhiều thông tin khác nhau để tránh bị nhầm lẫn.

Đặc biệt là người mua nhà cần có sự tham chiếu trước những thông tin rao bán đó để xem giá bán sản phẩm bất động sản đó có thực sự rẻ không. Phải cẩn thận từ khâu pháp lý đến giao dịch mua bán có chuẩn hay không… nhằm tránh mua bán bị hớ hoặc bị lừa đảo.

• 0
• By Admin
• 13/07/2016
• 17