BĐS thương mại Anh đang tăng trưởng mạnh

Nhờ vào thị trường cho vay, phân khúc hạng sang tiếp tục thu hút nhà đầu tư. Người cho vay đang lạc quan vào triển vọng phát triển của thị trường nên nguồn vốn cho vay đã tăng đáng kể.

Theo ông David Erwin, CEO của Cushman & Wakefield tại Anh, hiếm khi thị trường BĐS Anh lại tăng trưởng tốt như thế, lượng cung, cầu, đầu tư tăng ở tất cả các phân khúc và hiện đang ở mức cân bằng lý tưởng. Không chỉ tại Luân Đôn, xu hướng này còn diễn ra ở những khu vực lân cận, nhất là tại những nơi có nhiều trung tâm mua sắm và phát triển ngành logistics. Dự đoán, nhiều chuyên gia tư vấn BĐS và nhà đầu tư sẽ bận rộn trong thời gian từ giờ cho đến Giáng Sinh.

BĐS thương mại Anh đang tăng tăng trưởng nhanh chóng

Bên cạnh đó, phân khúc BĐS công nghiệp đã trải qua thời kỳ áp lực khi cung tăng, cầu thì qua ít. Tuy tiềm ẩn nhiều nguy cơ cạnh tranh cao nhưng phân khúc bán lẻ vẫn hấp dẫn người mua. Phân khúc hạng sang tại những đô thị trung tâm tăng trưởng ổn định, trong khi đó khu vực ngoài trung tâm người mua vẫn khó để tìm được địa điểm phù hợp và mặt bằng tốt. Thị trường BĐS văn phòng phát triển ổn định, nhất là tại các khu vực như Central London và Thames Valley. Tuy nhiên, điều đó làm cho người mua càng khó khăn để tìm được một mặt bằng ưng ý khi lượng thuê tăng lên.

Tại phân khúc cao cấp, nhu cầu của nhà đầu tư đã tăng mạnh và gần như đã vượt quá cung, nhất là ở phân khúc văn phòng cho thuê. Vì thế, nhiều người đã chuyển hướng sang thị trường thứ cấp và tập trung về West End của Luân Đôn. Cho đến cuối năm nay, thị trường được dự báo sẽ tiếp tục xu hướng tăng.

Trưởng bộ phận EMEA của Cushman & Wakefield David Hutchings cho biết, nhà đầu tư sẽ mạo hiểm hơn khi kinh tế đang đi lên, thị trường sẽ có nhiều thay đổi. Các nhà đầu tư cũng nên cẩn trọng mặc dù thị trường cho thuê đang khá nóng, bởi vì chỉ có những BĐS có vị trí tốt và chất lượng mới thực sự có giá trên thị trường hiện nay. Còn những BĐS kém cả về vị trí lẫn chất lượng thì không thực sự thu hút được khách hàng.

• 178
• By Admin
• 14/10/2014
• 17