BĐS châu Á - Thái Bình Dương trước tác động của các chính sách mới

Theo công ty nghiên cứu và tư vấn BĐS Kinght Frank, nền kinh tế khu vực châu Á- Thái Bình Dương đang có những chuyển biến với tốc độ không đồng đều, tạo ra sự khác biệt đáng kể trên thị trường BĐS mỗi quốc gia. 

Ông Nicholas Holt- Trưởng bộ phận nghiên cứu châu Á- Thái Bình Dương của Knight Frank cho biết: “Tăng trưởng kinh tế là một chỉ báo đáng tin cậy, thúc đẩy thị trường BĐS tiến lên.” Ông cũng tiết lộ rằng, dù phải đối mặt với một số biến động, nền kinh tế của 6 trên 11 nước lớn trong khu vực đã được Quỹ tiền tệ quốc tế dự báo sẽ tăng trưởng mạnh hơn trong năm nay.  

Thị trường BĐS khu vực châu Á- Thái Bình Dương đang chịu tác động mạnh mẽ của các chính sách tiền tệ, thuế và  các quy định điều tiết kinh tế- xã hội khác. Ảnh: dđdn

Tuy nhiên, ông Holt cũng lưu ý rằng, dù đây là một tín hiệu tích cực đối với các chủ sở hữu nhà cũng như các nhà đầu tư, trên thực tế, vẫn có trường hợp kinh tế khởi sắc không đi liền với tăng trưởng thị trường BĐS. Ngoài kinh tế, thị trường nhà đất tại mỗi quốc gia còn chịu tác động của các chính sách, quy định cụ thể của chính quyền địa phương.

Báo cáo của Knight Frank cho biết, Ngân hàng nhân dân Trung Quốc đã cắt giảm lãi suất 3 lần trong năm nay, góp phần giúp giá nhà tăng trở lại trong tháng 5, sau 12 tháng liên tiếp lao dốc không phanh. 

Không chỉ Trung Quốc mà nhiều quốc gia châu Á- Thái Bình Dương khác cũng tìm cách kiểm soát thị trường BĐS trong nước bằng chính sách tiền tệ và thuế, thay vì “thả nổi” như một vài năm trước. Đơn cử, Australia và Hàn Quốc đã ban hành một số chính sách thắt chặt quyền mua BĐS của người nước ngoài trong khi Indonesia đánh thuế cao hơn đối với BĐS hạng sang và siêu sang.  

Cụ thể, từ cuối năm ngoái, chính quyền Hong Kong liên tục áp dụng các chính sách làm mát thị trường. Các chính sách này đã có một số tác dụng nhất định. Tuy nhiên, sức ép của cầu vượt quá cung vẫn còn đè nặng lên thị trường BĐS đặc khu kinh tế này, khiến giá nhà đắt vẫn tiếp tục leo thang.  

Tại Ấn Độ, kể từ khi Ngân hàng trung ương hạ lãi suất huy động vốn từ 7,5% xuống còn 7,25% , thị trường BĐS nước này lập tức có phản hồi với giá nhà tăng 6,3% so với quý III năm 2014.  

• 220
• By Admin
• 29/06/2015
• 17