BĐS Trung Quốc: Bùng nổ hoạt động xây dựng tại thị trường thuê lẻ

Hoạt động xây dựng các trung tâm mua sắm trên khắp thế giới lại được tập trung tại Trung Quốc, trong đó dẫn đầu là Thượng Hải với 3.3 triệu mét vuông- cao gấp đôi so với diện tích đang xây dựng tại 86 thành phố khu vực châu Âu bao gồm cả Nga và Thổ Nhĩ Kỳ, tiếp đến là Tứ Xuyên  với 3.2 triệu mét vuông, Thâm Quyến 2.7 triệu mét vuông và Thiên Tân 2.5 triệu mét vuông.

Các thị trường lọt vào top 10 gồm có Istanbul, Wuhan, Moscow, Bắc Kinh, Nam Kinh và Quảng Châu.

Tại khu vực Đông Nam Á, gần 40% trong tổng số 3.3 triêu mét vuông trung tâm mua sắm đang được xây dựng được tọa lạc tại Kuala Lumpur biến đây trở thành thị trường năng động thứ 12 trên toàn cầu. Tại Việt Nam,  Hồ Chí Minh và Hà Nội cũng có hàng loạt các dự án phát triển mới tại khu vực nội đô cũng như nhu cầu thuê tăng vọt từ các khách hàng chuyên thuê lẻ bởi chi phí thấp và đại đa số có mức thu nhập trung bình và thấp hơn trung bình.

Nhu cầu thuê lẻ tăng vọt tại New Delhi và hơn 500.000 mét vuông trung tâm thương mại mới được xây dựng để đáp ứng nhu cầu của người dân nơi đây.
 
Tại khu vực Trung Đông, Abu Dhabi tiếp tục giữ vững vị thế số 1 về thị trường thuê lẻ với 3 trung tâm thương mại lớn với diện tích khoảng 168.000 mét vuông đã được hoàn thành trong năm 2013 và 8 trung tâm khác với diện tích 778.000 mét vuông đang trong quá trình xây dựng.

Tại khu vực Châu Âu, Nga và Thổ Nhĩ Kỳ tiếp tục thống trị thị trường. Thị trường năng động nhất khu vực châu Âu phải kể đến Istanbul với 27 trung tâm thương mai, diện tích 1.9 triệu mét vuông đang được xây dựng và hoàn thiện. Moscow vẫn là thành phố có nhiều trung tâm thương mại mới được xây dựng nhất ở Nga. Tính đến năm 2017 sẽ có khoảng 1.5 triệu mét vuông trung tâm thương mại được bung ra thị trường. Ngoài ra các thành phố như St. Petersburg, Yekateriburg, Samara và Novosibirsk , chỉ tính riêng trong năm 2014 này cũng đã có tới 2.6 triệu mét vuông được được gấp rút hoàn thiện.

Ông Natasha Patel- giám đốc nghiên cứu thị trường bán lẻ tại CBRE cho hay: “Trong tổng số 35 trung tâm thương mại mới được mở cửa ở châu Âu năm 2013 thì có tới 26 trung tâm nằm tại khu vực phía Đông Châu Âu, chỉ có 4 trung tâm ở khu vực trung tâm châu Âu và 5 trung tâm tại khu vực phía Tây. Mặc dù số lượng các dự án phát triển các trung tâm thương mại mới ở Tây Âu vẫn ở mức thấp so với trước đây nhưng đều là các trung tâm lớn hơn về quy mô  và sẽ đáp ứng được nhu cầu cao hơn của nơi đây".

Bảo Bình(Lược dịch)

• 156
• By Admin
• 04/04/2014
• 17