BĐS Mỹ thu hút các nhà đầu tư châu Á

Theo số liệu phân tích tiền vốn, các nhà đầu tư Singapore đã đầu tư khoảng 1.87 triệu USD vào thị trường BĐS Mỹ ngay từ đầu năm 2013 nhưng vẫn ít hơn so với năm ngoái 1 tỉ USD. Hoạt động đầu tư vào thị trường BĐS trong năm 2013 nhiều hơn tổng lượng tiền Singapore đầu tư trong cả thập kỉ qua.

Còn trong báo cáo của Jones Lang LaSalle, Hàn Quốc đầu tư vào thị trường BĐS Mỹ 1.83 tỉ USD, đóng góp một phần thúc đẩy hoạt động đầu tư BĐS toàn cầu. Hàn Quốc đã đầu tư hơn 5 tỉ USD vào BĐS nước ngoài trên khắp thế giới trong nửa đầu 2013, so với cùng kì năm 2012 chỉ là 500 triệu USD.
 

Hoạt động đầu tư BĐS của Hàn Quốc tại Mỹ gồm có việc mua lại một tòa nhà văn phòng ở Chicago với giá 218 triệu USD.

Trong khi đó, Trung Quốc đầu tư hơn 1.5 tỉ USD trong năm 2013, cao hơn nhiều so với mức 300 triệu USD trong năm 2012. Các công ty phát triển BĐS Trung Quốc đang đẩy mạnh đầu tư vào BĐS Mỹ. Trung Quốc là nhóm mua nhà quốc tế lớn thứ hai thế giới tại Mỹ.

Các vụ giao dịch của Trung Quốc gồm có mối quan hệ đối tác giữa Zhang Xin với Safra của Brazil để chi trả hơn 700 triệu USD trong việc mua lai tòa nhà General Motors ở New York.

Theo Steve Collins, giám đốc của Jones Lang LaSalle đã trả lời báo New York Times rằng: Các nhà đầu tư Trung Quốc chỉ mới khởi động. Chắc hẳn họ sẽ hứa hẹn nhiều điều bất ngờ trong thời gian sắp tới đây."

Có rất nhiều lí do khiến cho hoạt động đầu tư vào thị trường BĐS Mỹ  của các nhà đầu tư châu Á tăng mạnh. Theo báo cáo của WSJ:"Quỹ trợ cấp lương hưu châu Á ngày càng được mở rộng, chuẩn bị sẵn sàng hỗ trợ cho tình hình dân số đang già hóa; các quỹ hỗ trợ của nhà nước đang tìm kiếm sự ổn định và đa dạng; một vài quốc gia châu Á, trong đó có cả Trung Quốc cũng đang tự do hóa quy định về hoạt động đầu tư nước ngoài."

Thế hệ mới của nhà đầu tư Châu Á hiện đang tìm kiếm các khoản đầu tư dài hạn chứ không phải ngắn hạn. Thị trường BĐS Mỹ là một thị trường ổn định với nguồn BĐS chất lượng cao.

Ông Howard Roth, trưởng ban BĐS toàn cầu cho Ernst & Young đã trả lời tạp chí Wall Street rằng: “Các nhà đầu tư hiện giờ chịu ít áp lực hơn khi theo đuổi các khoản đầu tư lợi nhuận cao. Họ đang kiếm tìm đầu tư lâu dài chứ không phải chỉ trong vài năm giống như các quỹ tín thác cá nhân."
 

Thu Nga

• 116
• By Admin
• 27/06/2013
• 17