BĐS HN: Phân khúc căn hộ giảm 21% trong năm 2013

Theo khảo sát của Công ty tư vấn bất động sản Savills, thị trường căn hộ bán Hà Nội giảm giá diễn ra trên cả ba hạng căn hộ vào quý IV-2013. Trong đó, căn hộ hạng C có mức giảm giá sâu nhất trong 3 hạng với 7% so với quý trước; căn hộ hạng B và A có mức giảm giá lần lượt là 6% và 4 phần trăm.

Tại thị trường thứ cấp, giá căn hộ thứ cấp tiếp tục giảm trên tất cả các quận/ huyện. Mức giảm giá mạnh nhất diễn ra ở quận Ba Đình, giảm 7% theo quý. Các quận có mức giảm giá thấp hơn là Gia Lâm, Hà Đông và Đống Đa, giảm 6% ở mỗi quận so với quý III-2013.

Lượng căn hộ bán được quý IV-2013 tăng 46% so với quý trước đó

Nhu cầu về nhà ở vào thời điểm cuối năm tăng như thường lệ. Tổng số căn hộ đã bán vào quý IV-2013 tăng 46% so với quý III-2013.

Tỷ lệ hấp thụ trong quý IV-2013 là 11%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý do giá giảm, đẩy nhanh tốc độ xây dựng, tung ra gói bán thô cùng một loạt các hình thức khuyến mại.

Căn hộ hạng C vẫn là loại phổ biến nhất trên thị trường với tỷ lệ hấp thụ lên tới 14% mặc dù đã giảm so với quý III-2013 một điểm phần trăm. Căn hộ hạng A và B có tỷ lệ hấp thụ lần lượt là 7% và 8 phần trăm.

Thị trường năm 2014 chỉ có thể "làm nền" cho năm 2015

Mặc dù lượng giao dịch căn hộ để bán tại thị trường Hà Nội đã tăng đáng kể trong giai đoạn cuối năm 2013 và đầu năm 2014 nhưng chưa chắc tốc độ này sẽ tiếp tục được duy trì trong suốt năm 2014.

Bà Đỗ Thị Thu Hằng - Trưởng phòng nghiên cứu Savills cho rằng, nguồn cung căn hộ để bán trong tương lại vẫn sẽ tiếp tục tăng và thị trường này có thể sẽ được cải thiện vì nhu cầu về nhà ở của người dân luôn nhiều.

Tuy nhiên, bà Hằng cho rằng, năm 2014 thị trường chỉ có thể làm cơ sở cho năm 2015, chứ chưa thể ấm lên nhanh chóng. Năm 2014, khách hàng sẽ tìm kiếm mua những căn hộ sắp được bàn giao, chất lượng tốt, vị trí thuận tiện và chủ đầu tư uy tín.

Tổng nguồn cung tương lai tại phân khúc căn hộ để bán được ước tính là hơn 62.600 căn hộ từ 81 dự án. Trong đó, Hà Đông và Hoàng Mai là hai quận có lượng cung lớn nhất, chiếm 47% tổng lượng cung tương lai.

• 0
• By Admin
• 10/01/2014
• 17