BĐS Anh: Giá nhà tại London và các thành phố lớn ngày càng chênh lệch

Theo báo cáo của Hometrack, giá nhà tại London trong tháng 8 vừa qua đã tăng trưởng 4,6% so với tháng 5 và tăng 10% so với cùng kì năm trước. Tỉ lệ lạm phát về giá nhà trên toàn London cũng tăng lên 8,8% so với mức 6,6% ghi nhận trong tháng 5. 

Cùng với London, hầu hết các thành phố lớn của Anh cũng cho thấy xu hướng tăng giá nhà đất. Cụ thể, tốc độ tăng giá nhà cao nhất được ghi nhận tại Cambridge, đạt 11.2%. Giá nhà tại Edinburgh và Glasgow cũng tăng lần lượt 9% và 5,3%. Riêng thành phố Aberdeen đi ngược lại xu hướng của toàn thị trường với mức giảm 2% do những biến động về giá dầu ảnh hưởng đến nhu cầu mua nhà. 

Trong tháng 8/2015, giá nhà tại London đã tăng trưởng 4,6% so với tháng 5. Ảnh: enternews.vn

Ông Richard Donnell – Giám đốc nghiên cứu của Hometrack cho biết: “Giá nhà tại các thành phố lớn tiếp tục tăng do ảnh hưởng của nhu cầu mua nhà tăng mạnh trong bối cảnh nguồn cung vẫn bị hạn chế.” 

Theo ông Donnell, sự khan hiếm về nguồn cung và sự gia tăng về số lượng người mua nhà lần đầu và các nhà đầu tư đã và đang đẩy giá nhà lên cao. Để cải thiện tình trạng này, chỉ còn cách nhanh chóng bổ sung nguồn cung nhà mới hoặc chủ nhân của những căn nhà có sẵn trên thị trường chuyển chỗ ở thường xuyên hơn để có thêm nhà được rao bán. Tuy nhiên, cả hai trường hợp này đều khó xảy ra ở hiện tại. 

Quan sát tốc độ tăng trưởng giá nhà tại London và các thành phố lớn khác, có thể thấy giá nhà ở thủ đô nước Anh tăng chậm hơn một chút. Tuy nhiên, xét và giá bán, BĐS London vẫn tiếp tục duy trì “ngôi vương” của mình. 

Ông Donnell tiết lộ, khoảng cách giữa giá nhà tại London và các thành phố lớn khác đang ở mức cao nhất trong vòng 20 năm qua. Các chuyên gia cho rằng, lâu nay, BĐS London dường như được định giá quá cao so với giá trị thực. Sự chênh lệch này có thể sẽ tạo ra ưu thế cho các thành phố khác trong việc thu hút đầu tư nhờ giá BĐS “mềm” hơn.    

Được biết, tỉ lệ giá nhà trên thu nhập tại London đang ở mức cao kỉ lục. London có thể sẽ mất đi sức hấp dẫn do giá quá đắt đỏ, nhất là khi các chi phí liên quan đến chỗ ở và làm việc ngày càng ảnh hưởng lớn đến quyết định của các hộ gia đình và các doanh nghiệp, tổ chức.  

Liên Hương
(Theo Nhịp sống thời đại)

• 328
• By Admin
• 28/09/2015
• 17