Australia: Hoạt động cho vay mua nhà mới tăng nhưng không đủ mạnh

Với số liệu mới công bố của Cục số liệu Úc cho thấy, ở một số hạng mục thì hoạt động cho vay tăng nhẹ nhưng ở một vài hạng mục khác thì hoạt động cho vay khá trầm lắng, đặc biệt trong tháng 4 năm nay.

Số lượng các khoản vay được điều chỉnh theo mùa cho hoạt động xây dựng dường như không nhích lên được trong tháng 4; chỉ tăng có 0.2% trong khi các khoản vay cho việc mua nhà ở dừng lại ở con số 0.4%. Số lượng các khoản vay để hoàn thành các ngôi nhà mới tăng 1% trong tháng 4 và cao hơn 4.9% so với năm ngoái.
 

Đối với chủ nhà, giá trị các khoản vay cho hoạt động xây dựng cũng như mua nhà mới tăng 2.5% trong suốt tháng 4/2013 và cao hơn 20% so với năm ngoái. Hoạt động cho vay đối với nhà ngụ cư thì ảm đạm hơn, tổng giá trị các khoản vay giảm 1.6% trong tháng 4. Tuy nhiên, giá trị các khoản vay cho nhà ngụ cư vẫn cao hơn 7.1% so với 12 tháng qua.

Về phía chủ đầu tư: vốn cho nhà ở được rót vào mạnh hơn trong tháng 4, thúc đẩy thị trường nhà ở đang tồn đọng đi lên. Tổng giá trị các khoản vay từ các nhà đầu tư tăng 1.1%. Tuy nhiên, theo như số liệu mới gần đây, giá trị khoản vay cho hoạt động xây dựng nhà ở mới giảm 13.3% và giảm 8.1% so với 3 tháng qua, tính tới tháng 4/2013.

Ông Shane Garrett - chuyên gia kinh tế cấp cao của HIA cho hay: "Các nhà đầu tư đang rót thêm vốn vào thị trường BĐS mới, hỗ trợ BĐS đang tồn đọng giúp cho thị trường BĐS có tín hiệu vui. Tuy nhiên, hoạt động đầu tư để xây dựng nhà mới tiếp tục giảm nhẹ trong gần thập kỉ qua bởi thuế cao và chi phí tốn kém."

Trong tháng 4/2013, tổng lượng vay để xây dựng nhà mới cùng với các khoản vay để xây dựng và mua nhà ngụ cư mới thay đổi theo vùng. Tại New South Wales tăng 1.9%, Western Australia tăng 6.4%, 3.7% ở Tasmania, và 2% ở khu vực thủ đô Australia. Tổng khoản vay mua nhà mới giạm 5.7% tại Victoria, 1.1% tại Queesland, 0.3% ở Nam Úc, và 8.4% tại khu lục địa phía Bắc.
 

Thu Nga

• 134
• By Admin
• 13/06/2013
• 17