Australia: Giá đất tại các khu dân cư tăng cao cứu hoạt động xây dựng

Theo số liệu mới nhất HIA từ báo cáo của Bộ nhà đất do Hiệp hội công nghiệp nhà ở thì Sydney và Perth là hai thị trường có giá đất cao nhất.  

Ông Harley Dale- chuyên gia kinh tế HIA cho hay không phải ngẫu nhiên mà Sydney và Perth là thị trường xây dựng nhà ở mới chịu mức thuế cao nhất, mà nguyên do là bởi thuế và các khoản phí cao về đất ở.

Ông cho hay: “Những chi phí này không phải chỉ ở riêng Sydney và Perth mà các thành phố lớn khác cũng đang phải chịu áp lực giá dịch vụ nhà đất tăng cao. Đảm bảo  đất ở với giá cả vừa phải và sẵn có tạo nên một phần quan trọng trong thử thách chính sách mở rộng để giải quyết vấn đề thuế vừa không hiệu quả lại quá cao và quy định về môi trường cho hạng mục nhà ở mới.”
 

Ông cho biết thêm: “Từ mức cơ bản rất thấp trong năm 2011, doanh số bán đất ở cho thấy xu hướng đi lên khá kiếm tốn, tăng 4.3% trong tháng 3/2013. Chúng ta đang đi đúng hướng nhưng theo số liệu hiện nay thì giai đoạn đầu phục hồi hoạt động xây dựng nhà ở mới sẽ giảm do nền kinh tế yêu cầu.

Số liệu thống kê cho thấy tình hình phục hồi này rõ ràng đang bị hạn chế tại vùng Nam xứ Wales và Tây Úc. Tây Úc là khu vực duy nhất đạt được những cải tiến phù hợp và rõ ràng trong doanh số bán đất ở trong vòng hơn 18 tháng qua.

Ông TimLawless- giám đốc nghiên cứu của RP Data, doanh số bán đất hiện đang tăng dần và theo hướng đúng, tuy nhiên còn có những hạn chế, đặc biệt là tại thị trường thủ đô có thể hạn chế quá trình hồi phục.

Ông cũng chỉ ra rằng: “Doanh số bán đất liên tục tăng trong các quý liên tiếp và sẽ còn tăng nữa mặc dù tỉ lệ tăng trưởng chậm, từ 11.9% trong tháng 12/2012 xuống còn 4.3% trong tháng 3/2013. Tăng doanh số bán đất giúp giá trị đất ở có sự dịch chuyển nhỏ, giá trị đất ở tiếp tục tăng có thể hạn chế sự phục hồi do giá đất ở bị giới hạn ở một số vùng, đặc biệt tại thị trường thủ đô.”

Ông cho biết thêm: “Doanh số bán đất tăng cùng với sự cải thiện về thị trường nhà ở và căn hộ trong suốt nửa cuối năm 2012 và đầu năm 2013. Tỉ lệ lãi suất thấp rõ ràng đang khuyến khích thị trường nhà ở phục hồi và hi vọng tình hình sẽ ngày một được cải thiện, đặc biệt là với những người mua nhà lần đầu hiện đang đóng góp trực tiếp vào hạng mục xây dựng nhà mới ở một số bang.”

Trong tháng 3/2013, giá trị đất ở trung bình tăng 2.5% , tương đương 198.152 USD, tăng 2.4% so với cùng kì 2012.

Giá đất trung bình cho các thành phố thủ đô tăng 3.2% trong tháng 3/2013,tương đương 225.781 USD, tăng 2.9% trong tháng 3/2012.

Giá trị đất trung bình tại các khu vực của Úc là 155.807 USD trong tháng 3/2013, tăng hàng quý là 0.7% và tăng 1.3% so với cùng kì 2012.
 

Thu Nga lược dịch

• 132
• By Admin
• 24/07/2013
• 17