Australia: BĐS thương mại được mùa

Tờ Australian Financial Review (AFR) cho hay, đến quý 3-2013, doanh số bán các cao ốc văn phòng, cơ sở công nghiệp và trung tâm mua sắm đã đạt 15 tỷ đôla Úc  - gần đạt mức 19,2 tỷ của năm 2012.

Jones Lang LaSalle (JLL) cho rằng các dòng chảy thương mại có thể đạt mức kỷ lục 120 tỷ đôla Úc.

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)

Năm 2013 được nhấn mạnh bởi những hơp đồng lớn như Mirvac mua lại 584 triệu đôla danh mục đầu tư của GE Real Estate; Blacksones mua lại 278,5 triệu danh mục đầu tư cũng của GE; Charter Hall, Telstra Super và PSP giành được 458 triệu đôla từ WA’s Raine Square.

AFR cho biết, mặt bằng bán lẻ cũng là danh mục bán chạy với các hợp đồng xây dựng mặt bằng mới. Sydney, Melbourne và Brisbane đang có một năm bội thu về thị trường văn phòng và trong quý 3-2013, khối lượng giao dịch của Melbourne đã đạt mức cao nhất trong 25 năm qua.

Theo JLL, việc gia tăng các vụ mua lại thời gian qua là do lãi suất tiền vay thấp trên toàn cầu, phần lớn các nhà đầu tư đều tìm cách đảm bảo lợi suất trong BĐS – điều này đẩy giá văn phòng lên cao đồng thời hạ giá thuê văn phòng xuống.

Trên toàn nước Úc, lần đầu tiên trong lịch sử tỷ lệ văn phòng trống đạt 10%, với các bên cho thuê chấp nhận các ưu đãi hạ giá xuống hơn 30%.

NT (Lược dịch)

• 142
• By Admin
• 05/11/2013
• 17