Áp dụng mức thuế chuyển nhượng nhà, đất thấp nhất

Nếu các cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất, công trình gắn liền với đất đã nộp hồ sơ hợp lệ trước ngày 1-1-2009, sẽ nộp thuế theo thông báo của cơ quan thuế. Đối với cá nhân chuyển nhượng nhà chung cư đã có hợp đồng chuyển nhượng, đã nộp hồ sơ hợp lệ trước ngày 1-1-2009 thì không thu thuế thu nhập các nhân đối với phần giá trị nhà. Đối với phần giá trị đất được phân bổ (nếu có) sẽ nộp thuế theo hướng dẫn của cơ quan thuế.

Thuế chuyển nhượng nhà, đất được tính theo hai phương pháp: Áp dụng thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng, hoặc áp dụng thuế suất 25% tính trên thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng. Để tạo thuận lợi cho người nộp thuế, việc tính thuế chuyển nhượng nhà, đất sẽ được tính theo mức thuế suất 2% trên giá nhà, đất chuyển nhượng được ghi trên hợp đồng chuyển nhượng.

Nếu trong trường hợp cá nhân chuyển nhượng nhà, đất có đủ hồ sơ, chứng từ hợp lệ xác định được giá chuyển nhượng, giá vốn và các chi phí có liên quan, người nộp thuế có thể đề nghị cơ quan thuế áp dụng phương án tính thuế có lợi nhất cho mình.