Anh: Tỉ lệ thế chấp chạm đáy khiến lượng giấy phép cho vay thế chấp tiếp tục tăng

Trong khi lãi suất cho vay thế chấp giảm xuống mức thấp nhất trong tháng 9 qua thì giấy phép cho các khoản vay mới đã chạm mức cao nhất trong 5 năm qua. 

Theo Ngân hàng Anh quốc: Tỉ lệ lãi suất đối với tất cả các khoản vay thế chấp giảm 3.3% trong tháng 9 và đây cũng là mức thấp kỉ lục tính từ năm 2004. Tỉ lệ lãi suất trung bình đối với các khoản vay thế chấp mới cũng giảm xuống mức kỉ lục 3.08%. Trong khi đó những người tiết kiệm liên tục bị ảnh hưởng bởi các đợt hoàn vốn thấp không theo kịp được tỉ lệ lạm phát. Tỉ lệ lãi suất trung bình đối với các khoản tiết kiệm mới trong tháng 9 giữ ở mức 1.71%, không có thay đổi nhiều so với tháng 8. Tỉ lệ thế chấp cũng giảm hơn nửa so với năm ngoái và ở dưới mức tỉ lệ lạm phát 2.7% hiện nay. 

Theo số liệu thống kê của Ngân hàng Anh quốc, số lượng giấy phép cho vay thế chấp tại Anh đạt mức khá cao càng minh chứng cho thấy các chương trình hỗ trợ của chính phủ đang giúp thị trường BĐS phục hồi mạnh mẽ. Số lượng giấy phép cho vay thế chấp tăng 5.2%, tương đương với 66.735 giấy phép- mức cao nhất kể từ tháng 2/2008 và vượt qua cả con số dự đoán 66.000 giấy phép. 

Tuy nhiên số liệu này vẫn ở mức thấp so với thời điểm trước khi cuộc khủng hoảng tài chính xảy ra, khi mà lượng giấy phép xây dựng đạt trung bình hơn 100.000 và vẫn thấp hơn so với mức kỉ lục đạt được trong tháng 12/2003 (133.915 giấy phép)

Ông Samuel Tombs- chuyên gia kinh tế tại Capital Economics cho hay chương trình Help to Buy được tạo ra nhằm giúp người mua nhà với lượng đặt cọc thấp để có thể tiến tới sở hữu ngôi nhà mơ ước. Tỉ lệ lãi suất đối với các khoản vay thế chấp của chương trình Help to Buy khá là cao và các tiêu chí cho vay cũng khá nghiêm ngặt nên chúng tôi nghi ngờ liệu chương trình này sẽ làm tăng nhu cầu thế chấp hay không.

Theo dự đoán của cơ quan phân tích Moody thì doanh thu từ thế chấp trung bình trong vòng 10 năm sẽ tăng thêm 5% trong năm 2016, mức hiện tại là 2.6%. Bà Bowler tại Moody cũng cho hay: Tỉ lệ thế chấp thay đổi là do chương trình trái phiếu của chính phủ cùng với tỉ lệ cho vay tại Ngân hàng Anh quốc, một khi chúng tăng thì chi phí thế chấp cũng sẽ tăng vọt. 

Thu Nga lược dịch

• 157
• By Admin
• 30/10/2013
• 17