Anh: Hoạt động của thị trường BĐS cho thuê đạt mức cao trong 11 năm qua

“Các hợp đồng cho thuê mới tăng nhanh, phá kỉ lục đã đạt được đồng thời nhấn mạnh xu hướng thị trường đang mở rộng như thế nào.”

Thực tế, trong khi chương trình “Help to Buy” của chính phủ khuyến khích những người mua nhà lần đầu tham gia vào thị trường BĐS, giá nhà cũng như các khoản đặt cọc vẫn đang ngăn cản nhiều người không thể mua nhà. Chính vì thế mà thị trường BĐS cho thuê trở nên sôi động hơn và trở thành một xu hướng mới.
 

Các chủ nhà đang tận dụng tình hình này để khiến thị trường cho thuê bùng nổ. Theo nghiên cứu được thực hiện bởi Hiệp hội các chi nhánh cho thuê nhà ở  thì 39% người được phỏng vấn đều nói rằng các chủ nhà đang tích cực đầu tư vào hạng mục cho thuê nhà tư- tăng hơn 30% so với 3 tháng trước.

Với quyết định mới gần đây của Ngân hàng Anh tiếp tục giữ mức tỉ lệ lãi suất thấp cho tới khi tình trạng thất nghiệp được cải thiện ( giai đoạn này được dự đoán là sẽ kéo dài vài năm) để giúp mọi người có thể tiến hành vay các khoản vay an toàn dễ dàng hơn. Chương trình cho vay “Buy to let” trong quý II-2013 đạt 5 tỉ bảng Anh, tăng 19% trong năm ngoái và ở mức cao nhất trong 5 năm qua.

Theo Sequence, thị trường “Buy to let” (Mua để cho thuê) tại Luân Đôn bắt đầu lắng xuống. Nguồn cung của thị trường nhà cho thuê tăng 8%. Mặc dù tỉ lệ nhà cho thuê vẫn giữ ở mức 5%/năm nhưng mà theo tốc độ tăng trưởng hàng tháng thì lại vẫn giữ nguyên.

Thực tế, tại Padstow, Cornwall, các khu vực vốn đã có mức giá cho thuê BĐS khá cao do sự nở rộ của thị trường nhà ở thứ cấp. Tống thống David Cameron cùng gia đình của mình đã tới thăm khu vực này trong kì nghỉ hè của gia đình, tuy nhiên sự bùng nổ của ngành du lịch đã khiến nhiều người dân chuyển đi khiến cho khu vực này toàn người lạ.

Một chi nhánh BĐS địa phương cho biết: “Việc người dân địa phương mua được nhà là rất khó,  thậm chí là thuê nhà. Hầu hết các chủ nhà thứ cấp muốn để mức giá cho thuê ở mức 750 bảng Anh/tuần và sử dụng nó khi họ muốn hơn là cho thuê với mức giá 750 bảng Anh/tháng.
Khi sự bất cân bằng tiếp tục diễn ra trên cả nước thì số lượng người thuê nhà cũng sẽ tăng và đương nhiên các chủ nhà sẽ thu được nguồn lợi nhuận lớn.
 

Thu Nga lược dịch

• 118
• By Admin
• 24/08/2013
• 17