Anh: Giá thuê nhà tư nhân làm khổ nhiều gia đình nghèo

Theo báo cáo của nhóm cố vấn nghiên cứu độc lập về điều kiện sống của các gia đình có thu nhập trung bình và thấp ở Vương quốc Anh - Resolution Foundation (RF), 1/3 gia đình ở Anh không có khả năng trả tiền thuê nhà tư nhân. Nhóm cố vấn cho rằng, trong khi các đề án BĐS của chính phủ có thể giúp hàng ngàn người mua nhà thì hầu như không giúp gì được cho những gia đình có thu nhập thấp và trung bình, những người không còn lựa chọn nào khác ngoài việc thuê nhà tư nhân.

Thị trấn Ebbw Vale ở hạt Blaenau Gwent, miền Nam xứ Wales, nơi cho thuê nhà rẻ nhất nước Anh

Trong những năm gần đây, sự cạnh tranh nhà cho thuê đã đẩy giá cả lên cao. Theo báo cáo khảo sát của Home Trust trong 126/376 chính quyền địa phương ở Anh nói riêng, một cặp vợ chồng và một đứa con với thu nhập ròng 22.000 bảng/ năm phải chi hơn 35% thu nhập để thuê một chỗ ở hai phòng ngủ ít tốn kém nhất, và họ không kham nổi mức giá đó. Ngoài ra, có 10% địa phương mà cũng một gia đình như trên nhưng phải chi hơn một nửa thu nhập vào tiền thuê nhà.

Báo cáo của RF cho biết điều đáng báo động là, không có địa phương nào có một gia đình thu nhập thấp lại đủ tiền thuê một chỗ ở hai phòng ngủ và đáp ứng các chi phí về tiêu chuẩn sống cơ bản theo tiêu chuẩn thu nhập tối thiểu, trừ khi họ đủ điều kiện nhận trợ cấp nhà ở.

Tiền thuê hàng tháng cho nhà có 2 phòng ngủ dao động từ 340  bảng ở nơi rẻ nhất nước – hạt Blaenau Gwent ở xứ Wales, chiếm 18% thu nhập ròng 22.000 bảng – đến 2.380 bảng ở khu vực đắt nhất tại Luân Đôn là Kensington và Chelsea, tương đương 130% thu nhập trên.

Theo báo cáo, giá thuê nhà cao không chỉ ảnh hưởng đến Luân Đôn và vùng Đông Nam nước Anh mà còn tạo ra những “điểm đen khả năng chi trả” trên toàn quốc. Aberdeen, Exeter, Nam Cambridgeshire và Warwick là những nơi có giá thuê tư nhân nhiều hơn 35% thu nhập ròng của một gia đình thu nhập thấp, thậm chí đối với một chỗ ở khiêm tốn. Có một nhu cầu cấp thiết về nhà ở cho các gia đình thu nhập thấp và trung bình. Họ ngày càng khó có đủ tiền đặt cọc để mua nhà riêng.

Bộ trưởng nhà ở, ông Mark Prisk cho rằng báo cáo trên đã “gây hoang mang”, “xa rời thực tế” và đã lờ đi các biện pháp của chính phủ như chương trình “Một tỉ bảng Xây nhà cho thuê”, “10 tỉ bảng bảo lãnh vốn vay” để xây dựng nhà mới cho lĩnh vực thuê nhà tư nhân. Ông Prisk nói: “Báo cáo cho thấy giá thuê nhà lên cao trong khi thực tế không như vậy. Ngoài ra, nó còn không nhận thấy trợ cấp nhà ở đã cung cấp một mạng lưới an sinh đảm bảo rằng có đến 1/3 nhà tư nhân ở hầu hết các khu vực có giá cả phải chăng cho các gia đình có thu nhập thấp.”

Anh có chế độ trợ cấp nhà ở cho các gia đình có thu nhập thấp mà tiền thanh toán dựa trên khoản tiết kiệm, thu nhập và hoàn cảnh gia đình. RF cho rằng tỉ lệ các hộ gia đình nhận trợ cấp nhà ở khi có việc làm đã tăng từ 10% người nhận trong năm 2008 lên 19% trong năm 2012, mặc dù phần lớn đối tượng nhận trợ cấp là hộ gia đình thất nghiệp sống trong nhà ở xã hội. Gần 2/3 số hộ gia đình trong độ tuổi lao động nhận trợ cấp nhà ở trực tiếp từ bộ phận cho thuê nhà xã hội.
 

NT (Lược dịch)

• 110
• By Admin
• 16/07/2013
• 17