Anh: Giá nhà gần Công viên Olympic tăng 45% kể từ 2005

Những ngôi nhà có mức giá trung bình £206.154 vào tháng 7-2005 đã đạt mức £298.603 vào tháng 3-2013. Mức chênh lệch £92.000 tăng lên này tương đương với £994/ tháng và mức tăng trưởng 45%. Trong khi đó, giá nhà trung bình trên toàn nước Anh và xứ Wales trong 8 năm qua chỉ tăng từ £185.642 đến £239.887, tương đương mức tăng trưởng 29%.

Tốc độ tăng giá ở khu vực Đông Luân Đôn cũng vượt trội so với toàn Luân Đôn xét về tổng thể trong 8 năm (35%) theo nghiên cứu của Lloyds TSB.

Kể từ Olympic 2012, giá nhà tại 14 quận gần Công viên Olympic đã tăng 10%, từ  £271.509 đến £298.603 trong năm tài chính 2013. Giá nhà tại Anh và xứ Wales chỉ tăng 4%. Manor Park và Clapton là nơi tăng trưởng cao nhất từ năm ngoái, đạt mức tương ứng 17,4%  và 16,8%.

Bốn khu vực gần Công viên Olympic nhất - Dalston, Homerton, Shoreditch và Bethnal Green – đều tăng giá nhà lên hơn £115.000/ căn kể từ khi Luân Đôn giành quyền đăng cai Thế Vận Hội. Dalston đạt mức tăng mạnh nhất (£165.606), tiếp theo là Homerton (£161.147), Shoreditch (£151.487) và Bethnal Green (£116.709).

Ông Nitesh Patel, chuyên gia kinh tế nhà ở của Lloyds TSB cho biết: “Sự tái sinh của Đông Luân Đôn là hệ quả của việc trúng thầu đăng cai Olympic 2012, mang lại đầu tư lớn mạnh vào mạng lưới cơ sở hạ tầng, đường sắt và tàu điện ngầm. Một trung tâm mua sắm lớn được thiết lập để phục vụ Đại hội và quan trọng hơn là cho cả một khu vực rộng lớn về lâu về dài.”

“Kể từ tháng 7-2005, mỗi tháng giá trị BĐS của 14 quận quanh đó tăng gần 1000 bảng. Đây là tỷ lệ tăng trưởng nhanh hơn cả nước Anh, Wales và toàn Luân Đôn. Tác động vào giá nhà trong tương lai sẽ tiếp tục phụ thuộc vào việc các công trình Olympic được chuyển giao thành công trình công cộng như thế nào.”

NT (Lược dịch)

• 133
• By Admin
• 29/07/2013
• 17