Ai len: Giá BĐS tăng 1% nhưng chưa phản ánh đúng được thị trường

Trong tháng 4, giá nhà tăng nhẹ, còn trong tháng 3, giá nhà lại giảm 0.5% và so với tháng 4 năm ngoái, giá nhà giảm 1.1%/tháng. Mức giá cơ bản hàng năm giảm 1.2%. So với tỉ lệ giảm hàng năm là 3% trong tháng 2, giảm 16.4% trong 12 tháng tính tới tháng 4/2012.

Thị trường BĐS đang thấy những tín hiệu lạc quan lấp ló tại thị trường Dublin và các khu vực khác. Tại Dublin, giá nhà tăng 0.2% trong tháng 4 và tăng 1% so với năm ngoái.
 

Giá nhà tại Dublin không thay đổi trong tháng nhưng chỉ cao hơn 1.3% so với năm ngoái. Giá căn hộ tại Dublin thấp hơn 2.9% so với cùng kì năm 2012.Giá nhà ở các khu vực khác của Ai-len tăng 1.2% trong tháng 4 trong khi cùng thời điểm của năm ngoái, giá nhà giảm 2%.

Nhìn chung, giá nhà tại Dublin thấp hơn 55% so với mức cao nhất trong đầu năm 2007. Giá căn hộ ở Dublin thấp hơn 61% so với tháng 3/2007. Giá nhà ở tại Dublin thấp hơn 56% so với mức cao nhất trong tháng 3/2007.

Một số chuyên gia tin rằng thị trường nhà ở thực sự đang hoạt động tốt hơn. Theo Cục khảo sát điều lệ  Ai-len (SCSI), dữ liệu sẽ không bao hàm hơn một nửa khối lượng giao dịch bởi vì các giao dịch này thực hiện bằng tiền mặt mà không có thế chấp vì thế số liệu không phản ánh chính xác lượng cung - cầu.

Ông Simon Stokes, chủ tịch Hội BĐS nhà ở của SCSI cho biết: "Tất cả dữ liệu về thị trường BĐS đều có ích nhưng giá BĐS trung bình tăng hay giảm không phản ánh được đầy đủ tất cả các giao dịch trên thị trường và vì thế không thể đưa ra bản đánh giá đầy đủ về giá cả của thị trường BĐS."
 

Thu Nga

• 182
• By Admin
• 13/06/2013
• 17